Thủ Thuật Hướng dẫn Thủ tục nộp thuế xây dựng nhà tại Mới Nhất

You đang tìm kiếm từ khóa Thủ tục nộp thuế xây dựng nhà tại được Cập Nhật vào lúc : 2022-08-14 03:20:20 . Với phương châm chia sẻ Mẹo về trong nội dung bài viết một cách Chi Tiết 2022. Nếu sau khi tìm hiểu thêm Post vẫn ko hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comment ở cuối bài để Tác giả lý giải và hướng dẫn lại nha.

Vui lòng thông số kỹ thuật chọn một nội dung

Nội dung chính

    Vậy ai là người phải chịu khoản thuế xây dựng nhà tại?Các trường hợp đóng thuế xây dựng nhà ởVậy trốn đóng thuế xây dựng nhà tại sẽ bị phạt ra làm sao?Hướng dẫn tính thuế xây dựng nhà tại cho nhà thầu và mái ấm gia đình mới nhấtTính thuế cho nhà thầu xây dựng Tính thuế cho chủ hộ gia đìnhTHUẾ XÂY DỰNG NHÀ Ở LÀ GÌ?AI PHẢI ĐÓNG THUẾ KHI XÂY DỰNG NHÀ?Quy định về đối tượng người dùng đóng thuế Xử phạt tội trốn đóng thuế xây dựng nhà tại ra làm sao?CÁCH TÍNH THUẾ XÂY DỰNG NHÀ Ở TƯ NHÂN THEO QUY ĐỊNH MỚI 2020Trường hợp đối tượng người dùng đóng thuế là nhà thầu:Trường hợp đối tượng người dùng đóng thuế là chủ nhàVideo liên quan

Vui lòng thông số kỹ thuật chọn một nội dung

Vui lòng thông số kỹ thuật chọn một nội dung

Thứ hai, 03/03/2014 CHÀO MỪNG ĐẾN VỚI CỔNG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ HUYỆN CƯ M’GAR, TỈNH ĐẮK LẮK

Khá nhiều người chưa thực sự nắm vững khoản thuế xây dựng nhà tại là gì và gồm nhiều chủng loại nào. Cụ thể đấy là khoản thuế phải nộp khi tiến hành xây dựng nhà tại. Tức là sẽ phải Đk, kê khai và tiến hành nộp khoản phí này cho cơ quan thuế.

Thuế xây dựng nhà tại là khoản thuế phải đóng khi thực thi xây dựng nhà

Về cơ bản, các loại thuế phải nộp khi tiến hành xây dựng nhà tại sẽ gồm có:

    Thuế môn bài
    Thuế giá trị ngày càng tăng – GTGT
    Thuế thu nhập thành viên – TNCN
    Phí trước bạ khi hoàn thành xong khu công trình xây dựng nhà tại

Xem thêm: Muốn sở hữu nhà phải đóng những loại thuế nào?

Vậy ai là người phải chịu khoản thuế xây dựng nhà tại?

Về khoản phí thuế xây dựng nhà tại, bạn không cần lo ngại vì đã có quy định rõ ràng về đối tượng người dùng nộp. Cụ thể điều 2 tại Thông tư 219/2013/TT-BTC có ghi rõ:

“Đối tượng chịu thuế giá trị ngày càng tăng là thành phầm & hàng hóa, dịch vụ dùng cho sản xuất, marketing thương mại và tiêu dùng ở Việt Nam (gồm có cả thành phầm & hàng hóa, dịch vụ mua của tổ chức triển khai, thành viên ở quốc tế), trừ những đối tượng người dùng không chịu thuế giá trị ngày càng tăng”.

Các trường hợp đóng thuế xây dựng nhà tại

Việc nộp thuế xây dựng nhà tại sẽ phân thành 2 trường hợp rõ ràng. Do đó cần để ý quan tâm khi thực thi:

    Trường hợp 1 do nhà thầu đóng: Nếu nhà thầu là bên thực thi xây nhà ở trọn gói thì việc kê thai thuế giá trị ngày càng tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp bên nhà thầu sẽ phải chịu. 
    Trường hợp gia chủ tự thuê nhân công, tự mua vật tư thì sẽ phải tự đóng thuế giá trị ngày càng tăng tại cơ quan thuế địa phương. Chủ nhà sẽ không còn biến thành tính thuế vật tư trong trường hợp này.

Tùy theo việc gia chủ thuê nhà thầu trọn gói hay tự thuê nhân công mà xác lập đối tượng người dùng phải nộp thuế

Lưu ý với những chủ hộ khi làm hợp đồng xây dựng nhà tại với bên nhà thầu, cần kê khai và quy định rõ khoản thuế do bên nào đóng. Trường hợp không kê khai, không nhắc tới trong hợp đồng thì khoản thuế sẽ do mái ấm gia đình chịu.

Vậy trốn đóng thuế xây dựng nhà tại sẽ bị phạt ra làm sao?

Theo quy định tại khoản 3, điều 10 của Luật quản trị và vận hành thuế 2006 đã được sửa đổi và tương hỗ update có quy định:

“Quá thời hiệu xử phạt vi phạm pháp lý về thuế thì người nộp thuế không biến thành xử phạt nhưng vẫn phải nộp đủ số tiền thuế thiếu, số tiền thuế trốn, số tiền thuế gian lận, tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước trong thời hạn mười năm trở về trước, Tính từ lúc ngày phát hiện hành vi vi phạm. Trường hợp người nộp thuế không Đk thuế thì phải nộp đủ số tiền thuế thiếu, số tiền thuế trốn, số tiền thuế gian lận, tiền chậm nộp cho toàn bộ thời hạn trở về trước, Tính từ lúc ngày phát hiện hành vi vi phạm”.

Hướng dẫn tính thuế xây dựng nhà tại cho nhà thầu và mái ấm gia đình tiên tiến và phát triển nhất

Như đã nêu, việc nộp thuế xây dựng nhà tại sẽ phân thành 2 trường hợp rất khác nhau. Vì thế phương pháp tính thuế cũng tiếp tục dành riêng cho từng đối tượng người dùng. Cụ thể:

Tính thuế cho nhà thầu xây dựng 

Quy định tính thuế xây dựng nhà tại cho nhà thầu xây dựng sẽ dựa theo Thông tư 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012:

    Các nhà thầu xây dựng khi tiến hành nhận khu công trình xây dựng xây dựng sẽ phải Đk hợp đồng xây dựng. Theo đó nhà thầu sẽ phải nộp nhiều chủng loại thuế môn bài, thuế GTGT, thuế TNDN ở cơ quan thuế địa phương. 
    Trường hợp nhà thầu và chủ hộ thỏa thuận hợp tác được với nhau thì nhà thầu không cần đóng loại thuế này.

Tính thuế cho chủ hộ mái ấm gia đình

    Thuế giá trị ngày càng tăng phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x % thuế GTGT
    Thuế thu nhập thành viên phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x % thuế TNCN (nếu gia chủ phải nộp thuế TNCN)

Khoản thuế phải nộp được quy định rõ tại Thông tư 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012

Lưu ý khi nộp thuế cho gia chủ

Khoản 2, điều 3 tại thông tư 92/2015/TT – BTC có quy định: Dịch Vụ TM, xây dựng không bao thầu nguyên vật tư: Tỷ lệ thuế giá trị ngày càng tăng là 5%; tỷ suất thuế thu nhập thành viên là 2%.

    Nếu gia chủ tự thuê nhân công thì nên kê khai và đóng thuế TNCN cho những công nhận tham gia xây dựng nhà tại. Chủ nhà không cần đóng cho những trường hợp được miễn đóng thuế TNCN cho công nhân.
    Chủ nhà không cần đóng thuế vật tư khi tự mua về xây dựng nhà tại.

Lời kết

Về cơ bản việc đóng thuế xây dựng nhà tại được thực thi theo thỏa thuận hợp tác và vị trí căn cứ theo từng trường hợp Homedy đã chia sẻ. Vì thế nếu bạn có vướng mắc về khoản thuế này hoàn toàn có thể tìm hiểu kỹ hơn tại những cty tư vấn về luật. Hy vọng với những chia sẻ trên sẽ hỗ trợ bạn dữ thế chủ động hơn trong việc đóng thuế xây dựng nhà tại.

Theo Homedy Blog Tư vấn

Nộp thuế xây dựng nhà tại là một khái niệm không được nhiều người quan tâm. Cho đến khi họ xây nhà ở và nhận được yêu cầu nộp thuế từ cơ quan thuế. Nhiều hộ mái ấm gia đình không biết nguyên do vì sao mình phải đóng, đối tượng người dùng phải đóng thuế là ai. Các khoản phí phải đóng khi xây dựng nhà tại là gì, tại sao có trường hợp phải đóng cho những công nhân xây dựng, có trường hợp lại không,…Có thật nhiều vướng mắc vướng mắc liên quan tới yếu tố này. 

Vì vậy trong nội dung bài viết này, Cas Land sẽ phục vụ những thông tin cơ bản và thiết yếu cập. nhật mới nhất năm 2022. Để giúp bạn tưởng tượng rõ hơn về quy định nộp thuế xây dựng nhà tại.

Cùng đọc tiếp để tìm kiếm được câu vấn đáp cho những vướng mắc của bạn nhé!

THUẾ XÂY DỰNG NHÀ Ở LÀ GÌ?

Trong Công văn 3700/TCT/DNK của Tổng Cục Thuế vấn đáp về việc thu thuế riêng với hoạt động và sinh hoạt giải trí xây dựng nhà tư nhân. Nội dung như sau:

“Theo quy định của Luật thuế giá trị ngày càng tăng và Luật thuế thu nhập doanh nghiệp và những văn bản thi hành Luật thì: Đối tượng nộp thuế GTGT và thuế TNDN là những tổ chức triển khai, thành viên có hoạt động và sinh hoạt giải trí sản xuất, marketing thương mại hàng hoá, dịch vụ.

Theo quy định nêu trên thì những tổ chức triển khai, thành viên có hoạt động và sinh hoạt giải trí xây dựng là đối tượng người dùng phải Đk, kê khai nộp thuế giá trị ngày càng tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp với cơ quan thuế địa phương nơi Đk marketing thương mại hoặc nơi thực thi xây dựng khu công trình xây dựng.”

Theo đó thì khi tiến hành những hoạt động và sinh hoạt giải trí sinh hoạt xây dựng nhà tại. Bạn phải có trách nhiệm và trách nhiệm Đk, kê khai, nộp thuế cho các cơ quan thuế tại địa phương. Việc này cần thực thi ngay sau khi bạn được cấp giấy phép xây dựng.

Có 4 loại phí mà bạn nên phải tiến hành kê khai và nộp khi xây dựng nhà tại đó là:

–          Thuế môn bài

–          Thuế giá trị ngày càng tăng (GTGT)

–          Thuế thu nhập thành viên (TNCN)

–          Lệ phí trước bạ hoàn thành xong công việc xây dựng

AI PHẢI ĐÓNG THUẾ KHI XÂY DỰNG NHÀ?

Quy định về đối tượng người dùng đóng thuế 

Căn cứ vào Điều 2 Thông tư 219/2013/TT-BTC, thì đối tượng người dùng chịu thuế GTGT được quy định như sau:

“Đối tượng chịu thuế giá trị ngày càng tăng là thành phầm & hàng hóa, dịch vụ dùng cho sản xuất, marketing thương mại và tiêu dùng ở Việt Nam (gồm có cả thành phầm & hàng hóa, dịch vụ mua của tổ chức triển khai, thành viên ở quốc tế), trừ những đối tượng người dùng không chịu thuế giá trị ngày càng tăng”.

Về đối tượng người dùng đóng thuế xây dựng nhà tại, thì có 2 trường hợp như sau:

–          Trường hợp thuê nhà thầu trọn gói, thì việc kê khai nộp thuế GTGT và thuế thu nhập doanh nghiệp trên toàn bộ giá trị khu công trình xây dựng. Là do bên nhà thầu thực thi.

–          Trường hợp mái ấm gia đình tự thuê nhân công và tự mua vật tư xây dựng. Thì mái ấm gia đình phải nộp thuế GTGT cho cơ quan thuế địa phương nơi thi công khu công trình xây dựng. Nếu bạn tự mua vật tư xây dựng, thì bạn sẽ không còn biến thành cơ quan thuế tính thuế vật tư.

Lưu ý: Hiện nay có nhiều người dân không biết về những điều luật đóng thuế xây dựng nhà tại. Nên trong hợp đồng với nhà thầu không đề cập tới yếu tố đóng thuế. Trong những trường hợp như vậy thì cơ quan thuế sẽ vị trí căn cứ vào hợp đồng và tiến hành thu thuế riêng với hộ mái ấm gia đình. Do vậy bạn cần để ý quan tâm điểm này khi làm hợp đồng với nhà thầu nhé.

Xử phạt tội trốn đóng thuế xây dựng nhà tại ra làm sao?

Theo khoản 3, Điều 110 Luật Quản lý thuế năm 2006 (đã được sửa đổi và tương hỗ update theo quy định tại Khoản 35, Điều 1 của Luật Quản lý thuế sửa đổi thời gian năm 2012, có hiệu lực hiện hành Tính từ lúc ngày một/7/2013) quy định:

“Quá thời hiệu xử phạt vi phạm pháp lý về thuế thì người nộp thuế không biến thành xử phạt nhưng vẫn phải nộp đủ số tiền thuế thiếu, số tiền thuế trốn, số tiền thuế gian lận, tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước trong thời hạn mười năm trở về trước, Tính từ lúc ngày phát hiện hành vi vi phạm. Trường hợp người nộp thuế không Đk thuế thì phải nộp đủ số tiền thuế thiếu, số tiền thuế trốn, số tiền thuế gian lận, tiền chậm nộp cho toàn bộ thời hạn trở về trước, Tính từ lúc ngày phát hiện hành vi vi phạm”.

Theo đó thì, người nộp thuế sẽ không còn biến thành xử phạt vì hành vi nộp thuế chậm, không Đk thuế. Nhưng phải đóng đủ những khoản mà Luật đã quy định riêng với đối tượng người dùng này.

CÁCH TÍNH THUẾ XÂY DỰNG NHÀ Ở TƯ NHÂN THEO QUY ĐỊNH MỚI 2022

Trường hợp đối tượng người dùng đóng thuế là nhà thầu:

Căn cứ vào Thông tư 06/2012/TT-BTC ngày 11/01/2012 của Bộ Tài chính (thay thế cho Thông tư 129/2008/TT-BTC, có hiệu lực hiện hành từ 01/3/2012), quy định:

Các nhà thầu khi nhận thi công khu công trình xây dựng xây dựng nhà tại tư nhân thì phải Đk hợp đồng xây dựng. Nộp thuế môn bài, thuế GTGT, thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) tại cơ quan thuế địa phương. Nơi quản trị và vận hành khu vực khu công trình xây dựng đang xây dựng. Đây là trong trường hợp hợp đồng xây dựng giữa gia chủ và nhà thầu thỏa thuận hợp tác là nhà thầu phải đóng thuế xây dựng nhà tại. Còn nếu trong hợp đồng xây dựng thỏa thuận hợp tác, gia chủ là người đóng thuế. Thì nhà thầu không phải thực thi việc kê khai và nộp thuế xây dựng nhà tại.

Trường hợp đối tượng người dùng đóng thuế là gia chủ

Trong trường hợp gia chủ tự thuê nhân công và tự mua vật tư xây dựng. Hoặc thuê nhà thầu nhưng trong hợp đồng không còn thỏa thuận hợp tác là nhà thầu là bên thực thi đóng thuế. Thì người đóng thuế là gia chủ.

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư 92/2015/TT-BTC. Thì mức thuế mà gia chủ phải đọc tính theo công thức sau:

– Số thuế GTGT phải nộp = Doanh thu tính thuế GTGT x Tỷ lệ thuế GTGT

– Số thuế TNCN phải nộp = Doanh thu tính thuế TNCN x Tỷ lệ thuế TNCN (nếu có)

Lưu ý:

–          Theo Khoản 2 Điều 3 Thông tư 92/2015/TT-BTC, phương pháp tính thuế xây dựng nhà tại được quy định như sau: “Dịch Vụ TM, xây dựng không bao thầu nguyên vật tư: tỷ suất thuế giá trị ngày càng tăng là 5%; tỷ suất thuế thu nhập thành viên là 2%”.

–          Trường hợp gia chủ tự thuê nhân công lẻ, thì gia chủ phải có trách nhiệm kê khai và đóng thuế TNCN cho những nhân công đó (trừ những trường hợp được miễn đóng thuế TNCN)

–          Nếu tự mua nguyên vật tư xây nhà ở và có đủ chứng từ hóa đơn. Thì gia chủ không phải đóng thuế vật tư.

Trên đấy là những thông tin thiết yếu về thuế xây dựng nhà tại mà bạn nên biết trước lúc tiến hành xây dựng. Để thực thi đúng quyền và trách nhiệm và trách nhiệm riêng với nhà nước. Đồng thời để bảo vệ quyền lợi cho mình. Hy vọng nội dung bài viết của Casland đã hỗ trợ bạn vấn đáp được những vướng mắc ở đầu bài. Truy cập website ://casland/ để đọc thêm những thông tin hữu ích khác nhé!

Tải thêm tài liệu liên quan đến nội dung bài viết Thủ tục nộp thuế xây dựng nhà tại

Reply
5
0
Chia sẻ

4577

Clip Thủ tục nộp thuế xây dựng nhà tại ?

Bạn vừa đọc Post Với Một số hướng dẫn một cách rõ ràng hơn về Video Thủ tục nộp thuế xây dựng nhà tại tiên tiến và phát triển nhất

Share Link Tải Thủ tục nộp thuế xây dựng nhà tại miễn phí

Bạn đang tìm một số trong những Share Link Cập nhật Thủ tục nộp thuế xây dựng nhà tại miễn phí.

Thảo Luận vướng mắc về Thủ tục nộp thuế xây dựng nhà tại

Nếu sau khi đọc nội dung bài viết Thủ tục nộp thuế xây dựng nhà tại vẫn chưa hiểu thì hoàn toàn có thể lại Comment ở cuối bài để Tác giả lý giải và hướng dẫn lại nha
#Thủ #tục #nộp #thuế #xây #dựng #nhà #ở